明日は、参議院議員選挙の投票日ですが
選挙には気になるルールがたくさんあります。
例えば、投票用紙には鉛筆で記入しますが、なぜボールペンなどではいけないのか。
鉛筆が使われるのは、実はとても合理的な理由があるらしく
思わず人に話したくなるような内容でした。
シェアハウスの近くで自転車に乗ったお相撲さんとすれ違うことがあります。
千石には“伊勢ノ海部屋（いせのうみべや）”という相撲部屋があります。この部屋は、江戸時代から続く伝統を持ち、現在も多くの力士が稽古に励んでいます。特に面白いのは、5階建てのマンションの1階に土俵があるというユニークな構造。上階には力士たちの生活スペースがあるそうで、まさに「街の中にある相撲部屋」として地域に根ざしています。
また近くの小学校には、創立150周年の横断幕があり現在まだ工事中ですが、
地域の子どもたちが通い、代々の卒業生や地域の方々に支えられ、今もなお活気にあふれています。
日々の暮らしの中で、子どもたちの元気な声が聞こえてきたり、記念行事のポスターを見かけたりするたびに、「地域とつながる暮らし」の温かさが伝わります。
さらに「一橋徳川家」の下屋敷跡が残されていて、現在は「千石緑地」として整備されています。この千石緑地は、江戸時代に御三卿の一つ・一橋徳川家が所有していた屋敷の一部で、樹齢100年以上のムクノキなどが今も残る、静かで趣のある場所です。
新しさと歴史が、静かに調和するこの街での時間は穏やかに流れています。
私たちのシェアハウスは、こんな歴史ある街の一角にあります。
2027年完成予定といわれていた渋谷駅周辺の再開発が先日7年先送りとなり
2034年に完成予定となりました。
“100年に一度”ともいわれる大規模再開発
「渋谷駅」にはJR山手線、東急東横線、東急田園都市線、東京メトロ銀座線、京王井の頭線など多くの路線が乗り入れ、乗降客数は１日に約300万人、山手線だけでも1日平均31万人が利用する巨大ターミナル駅。
徐々に工事が進み、山手線の内回りと外回りが１つのホームになり
埼京線が山手線と並ぶ位置に移動
東急の３階にあった銀座線は、明治通りの方へ移り、
訪れるたびに改札の場所が変わる
待合せスポットとして親しまれてきた「ハチ公ファミリー」のレリーフもハチ公改札の移設工事で撤去されています。
東西自由通路もできる予定で完成すれば利便性は高まりそうですが複雑な構造に慣れるまで時間がかかりそうです。
渋谷から近いシェアハウスはコチラから
最近ニュースで毎日のように耳にする“関税（かんぜい）”
国同士の話であまり個人には関係ないと流している方も多いように思います。
関税とは、他国から輸入するものに対して税金がかけられており、これが関税です。
輸入品に関税をかけることにより、国産品が売れなくなることを防いでいます。
例えば、
関税率100％の場合、1万円のものを輸入する際に1万円の関税がかかり、２万円で輸入することになります。
海外製品が安く輸入され安く売られてしまうと、国産品が売れなくなります。
現代では様々な国が協力をして一つの製品を作っていることも多く
関税が高くなり部品が輸入できなくなり、製品を作ることができなくなることも予想されます。
また高い関税がかかったものを使うことにより製品の価格が上がってしまいます。
賃金が上がらず、ものの値段だけが上がっていき、ますます日本も貧富の差ができてしまいそうです。
女性専用のシェアハウス「Ｄシェア自由が丘」がある
“九品仏”（くほんぶつ）読み方もわからなければ
どこにあるのかもよくわからないという方が多いと思います。
大井町線「九品仏」駅は、“自由が丘”から一駅、“二子玉川”へも電車で７分です。
駅の北側には駅名の由来となった寺院「九品仏浄真寺」広い敷地に美しい庭園があります。
駅前には商店街もあり日常の買い物に不便はありません。
パンの世界大会「モンディアル・デュ・パン」で日本人初の総合優勝を果たし世界一となったパン職人が率いるベーカリー「Comme’N | コム・ン」
「BOULANGERIE NEUF（ブーランジェリーヌフ）」は、九品仏駅から続く九品仏商店街の一画にある地元の小さなパン屋さん。「NEUF」とは、フランス語で「9」を示す言葉。「地域に根差したお店を」という思いではじめたしたベーカリー。
「Pain fermier（パン フォルミエ） 穂の香」は、日本各地で採れた小麦やライ麦を使用したパンを提供する、こじんまりとしたパン屋さんです。
おしゃれなパン屋さんも集まる九品仏に訪れてみてはいかがでしょうか。
タイムアウトが独自に調査している「世界で最もクールな街」ランキング
世界中のライターや編集者により飲食，芸術文化，ストリートライフなど
住みやすさの指標に基づいて、世界の都市の中で最も活気があり賑やかで楽しい街が選ばれる
2024年版には、なんと第15位に「学芸大学」がランクイン。
学芸大学は、自由が丘や中目黒の間に隠れそれほど目立つ駅ではない。
家族経営の食料品店や銭湯といった昔ながらの施設とクリエイティブなレストラン、カフェが共存しているのも魅力的なところ、商業的過ぎず、落ち着いた雰囲気が評価されたよう。
最近も高架下のお店がリニューアルするなど今のうちにこの街をチェックしておいたほうがいいかもしれない。。。
ちなみに第１位は、フランスの都市マルセイユのノートル・ダム・デュ・ポールでした。
今年の4月1日から相続登記の義務化が始まりました。
以前は、相続登記を申請するかどうか相続人の任意とされていましたが
相続があることを知った日から3年以内に登記しなければ
10万円以下の過料が科されることになりました。
この過料は不動産一つごと（一筆ごと）に科されますので、相続人一人一人に科されるものではありません。
登記が放置されると所有者不明の土地となる可能性があります。
所有者が不明になるとゴミの不法投棄、不法占拠、公共事業を進めるうえでも妨げになることがあり、社会的問題にもなっています。
ただ今回の過料については、催告書が届いてから期限内に手続きをすれば過料を科されないようです。
といっても相続登記には時間がかかる場合もあるので、早めに申請した方がよいようです。
今月から定額減税が実施されました。
今回の定額減税では、１人あたり年間で所得税が３万円、住民税が１万円
合計４万円が減税されます。
あまり報道されない単身世帯でシュミレーションしてみました。
【住民税】６月の給与からは徴収されません。
7月～翌５月までの11ヵ月間で本来の住民税額から定額減税分（１万円）を
控除した金額を徴収されます。
例えば…本来の住民税23万円とすると
2024年6月 ０円
2024年7月～2025年5月 毎月２万円給与から差し引かれる
【所得税】定額減税分（３万円）に達するまで控除される
例えば…月額6,000円を給与から差し引かれている場合
2024年6月～2024年10月 ０円
2024年11月～2025年5月 毎月6,000円給与から差し引かれる
上記の場合だと所得税が通常に差し引かれる2024年11月から
今までよりも手取り給与額が少なくなります💦
それぞれの給与体系にもよりますが平均的な収入の単身者には
あまり減税効果を感じられない気がします。。。
表参道と明治通りが交差する場所にオープンした複合施設「ハラカド」
地下にはナント弊社のシェアハウスPlaisant高円寺の近くにある
人気銭湯“小杉湯”が小杉湯原宿としてオープンする☆
昭和8年に創業して91年間営業を続けている銭湯。
100年を迎えるにあたり次の100年に繋げるため
２店舗目の開業を決めたとのこと。
ビジネスではなく文化を継承したいと入浴料も都内の銭湯と同じ大人520円にする予定
お湯も高円寺で初代から引き継がれる人気のミルク風呂もあるそう
原宿のど真ん中というのを忘れてしまいそうな落ち着く場所ができそうです。
最近よく“ゼロエネルギー”とか“省エネ”とかを耳にしますが
実際に何をすれば良いのかよくわからないので調べてみました。
昨年4月から改正省エネ法という法律が施行されました。
2050年カーボンニュートラルに向けて取り組むべき省エネルギーの強化などを促す法律のようです。カーボンニュートラルとは、地球上に排出される二酸化炭素や他の温室効果ガスの量を、同じ量地球上から取り除くか、削減して、そのバランスをゼロにすることです。
省エネを実践することによって以下のような効果が期待できるようです。
①コスト削減: 光熱費や燃料費などのコストを削減することができる。
②環境保護: 二酸化炭素などの温室効果ガスの排出量を削減し、地球温暖化を防止することができる。
③資源保護: エネルギー資源の消費量を抑えることができ、資源の保護につながる。
④快適性向上: 省エネ対策を施した建物や機器は、快適性が向上することがある。
また、個人でも実践できる省エネの方法は、以下のようなものがありました。
❶エアコンの設定温度: エアコンの設定温度を暖房は20℃、冷房は28℃に設定することで、電気代を節約することができます。
❷LED電球の使用: LED電球は、従来の白熱電球に比べて消費電力が少なく、寿命も長いため、省エネにつながります。
❸スタンバイ電力の削減: 電気製品のスタンバイ電力を削減することで、無駄な電気の消費を抑えることができます。
❹断熱材の使用: 断熱材を使用することで、冷暖房効率を上げることができます。
❺エコ運転の実践: 急加速せず車のエコ運転を実践することで、燃費を改善し、省エネにつながります。
その他に、ＺＥＨ(ゼッチ)「Net Zero Energy House(ﾈｯﾄ ｾﾞﾛ ｴﾈﾙｷﾞｰ ﾊｳｽ)」
家庭で使用するエネルギーと太陽光発電などでつくるエネルギーを平均して、１年間で消費するエネルギーの量を実質的にゼロ以下にする住宅があります。このZEHには補助金制度もあるようで2024年度の受給条件はこれから発表されるようですので、興味がある方はこまめにチェックした方がよいようです。
