不動産投資セミナーを開催いたします。
東京ビッグサイトにて不動産投資セミナーを開催いたします。
タイトル：投資家・建築関係者向けの「シェアハウス設計と事業収支・コンプライアンス」
１．中古シェアハウスのコンプライアンス
・寄宿舎としての建築基準法関連の取扱い
・寄宿舎に関しての消防法関連（事業開始届等）ついて
２．新築シェアハウスの事業収支
・ＤＣＦ法による事業収支シミュレーションの検討（シェアハウスvs長屋その他）
・ボリュームチェックから賃料査定、仮レントロールの作成までの流れ
・運営費（Ｏｐｅｘ）と共益費の考え方
３．収納スペース、共用設備の考え方と設計
・シューズボックス、洗面、浴室、台所、冷蔵庫等の必要収納量について
・賃料に直接影響する設備等について
４．新築シェアハウス設計ケーススタディー
Case１) 路地状敷地にシェアハウスを設計したケースⅠ（12室）
Case２) 路地状敷地にシェアハウスを設計したケースⅡ（14室）
Case３) 窓先空地の規制緩和を強いて使わなかったケース
Case４) 条例により部屋数制限をされたケース
Case５) 広い敷地での新築シェアハウスプロジェクト
Case６) ペット共生シェアハウスの設計
Case７) RCでシェアハウスを設計したケース
Case８) シェアハウス併用住宅の設計
５．リーシングとテナントリテンション
・入居者募集（自社ホームページ、各種ポータルサイト）
・問合せ⇒案内⇒審査⇒申込み⇒契約⇒入居までの流れ
・定期借家契約書ＶＳ普通借家契約
・入居者管理（運用ルール）
６．賃貸借契約、建物管理
・マスターリース契約の内容
・サブリース契約の内容
・各種保険の種類：火災保険（オーナー）、借家人賠償責任保険（管理会社）、家財保険（入居者）