Information

新聞に掲載されました。

先日、建通新聞にシェアハウスを運営プロデュースする

株式会社ゼストが掲載されました。

新型コロナウイルス感染症予防対策マニュアルを作成しました

シェアハウスラボでは、新型コロナウイルス感染症拡大を防止する取り組みとして、運営管理会社従業員向けの予防対策マニュアルを作成し、研修を行なっております。

詳細については、こちらのページをご覧ください。

ホームページを公開いたしました。

緊急セミナー開催

11/19（日）セミナーを開催いたします。

タイトル： 「今、シェアハウス投資を手を出すな！」 =シェアハウスのプロ集団が実態を語る=

第一部：「ビッグデータから読み取るシェアハウスの現状」
=東京23区別稼働率、平均賃料データから事業収支を検証=

第二部：「シェアハウス運営12年の経験からシェアハウスの実情を語る」
=ゲストハウスからシェアハウスまでの変遷とコミュニティ形成=

第三部：「コンセプトシェアハウス運営実例」
=（第一弾）ペット共生シェアハウスにおける人とペットのコミュニティ=

主催：一般社団法人シェアハウスラボ
日時：11月19日（日）AM10:00〜12:00
会場：リファレンス西新宿大京ビル（新宿駅徒歩3分） 東京都新宿区西新宿7丁目21-3 西新宿大京ビル2階
参加費用：1,000円
お申込み：シェアハウスラボ事務局　customer@sharehouse-lab.org

東京都シェアハウス市場分析講評をリリースしました。

シェアハウスの稼働率及び平均賃料などの実態調査を行い、分析結果を公開いたしました。

不動産投資セミナーを開催いたします。

東京ビッグサイトにて不動産投資セミナーを開催いたします。

タイトル：投資家・建築関係者向けの「シェアハウス設計と事業収支・コンプライアンス」

１．中古シェアハウスのコンプライアンス
・寄宿舎としての建築基準法関連の取扱い
・寄宿舎に関しての消防法関連（事業開始届等）ついて

２．新築シェアハウスの事業収支
・ＤＣＦ法による事業収支シミュレーションの検討（シェアハウスvs長屋その他）
・ボリュームチェックから賃料査定、仮レントロールの作成までの流れ
・運営費（Ｏｐｅｘ）と共益費の考え方

３．収納スペース、共用設備の考え方と設計　
・シューズボックス、洗面、浴室、台所、冷蔵庫等の必要収納量について
・賃料に直接影響する設備等について

４．新築シェアハウス設計ケーススタディー
Case１) 路地状敷地にシェアハウスを設計したケースⅠ（12室）
Case２) 路地状敷地にシェアハウスを設計したケースⅡ（14室）
Case３) 窓先空地の規制緩和を強いて使わなかったケース
Case４) 条例により部屋数制限をされたケース
Case５) 広い敷地での新築シェアハウスプロジェクト
Case６) ペット共生シェアハウスの設計
Case７) RCでシェアハウスを設計したケース
Case８) シェアハウス併用住宅の設計

５．リーシングとテナントリテンション
・入居者募集（自社ホームページ、各種ポータルサイト）
・問合せ⇒案内⇒審査⇒申込み⇒契約⇒入居までの流れ
・定期借家契約書ＶＳ普通借家契約
・入居者管理（運用ルール）

６．賃貸借契約、建物管理
・マスターリース契約の内容
・サブリース契約の内容
・各種保険の種類：火災保険（オーナー）、借家人賠償責任保険（管理会社）、家財保険（入居者）